醉曲靖：小区和谐静美！生活就图个舒心！

　　

　　“全国十佳宜居城市”、“中国走向世界中小城市”成就奖、新中国“城市发展代表”、“珠江源头第一城”、爨文化的发源地，这一连串的美誉早已成为曲靖的一张张优质名片，不仅打开了让世界认识曲靖的窗口，也多维度展示了曲靖的城市魅力。低密度低承载的适度规模，持续健康的经济社会发展速度，日益丰富的物质和精神文化生活，创建国家园林城市给曲靖发生的巨大改变，让这座城市开始变得和谐静美，宜居宜业！
 
　　生活在这里的人们，享受着天蓝、地绿、水清、景美、不得不说这是稳稳的幸福。离不开“吃、穿、住、用、行”的我们，对于“住”可是有太多想法，这个热点话题，街头巷尾，只要你留心，总能听到这样那样的谈论。“以前，小区没有健身场所，老伴儿总是带着孙子上公园去溜达，来来回回还耽误些事儿。现在小区里建起了小广场，老伴儿爱上了广场舞，我就带着孙子去索滑梯、溜冰，听点小曲儿，跟着活动一下筋骨，挺好的”。家住鼓楼社区公安小区的姜大叔说起现在居住的小区，感慨很多。
 
　　公安小区建于1997年6月，占地面积51671平方米，是鼓楼社区范围内唯一绿化率达标的小区，小区绿化率达43%。公安小区从建设规划设计起就重视小区内的绿化、美化工作，经过多年建设，小区绿化面积从当初的600平方米增加到现在的4615平方米。自开展国家园林城市创建以来，曲靖市公安局领导高度重视创园工作，坚持高起点规划、高标准施工、高严格管理，在小区内进行增绿补绿。按照三分种、七分管的原则，如今，小区内四季常青、三季有花，形成了“楼在绿中，居在园中，人在画中，步步有景”的绿色生活环境。
 
　　绿地率的不断提高，服务功能的日渐完善，为这个家增添了许多美景。这样的美，如活在画中，暖在心头。
 
　　创建园林小区营造绿色生活环境
 
　　盛世锦华东江花园是位于曲靖市东片区中心地段的一个大型社区，园林景观经济适用，功能齐全，配套设施完善。其中，二期的绿地率达35.5%，绿化覆盖率达41.5%；三期的绿地率达36.3%，绿化覆盖率达41.8%。位于曲靖南片开发区曲陆高速公路1.5公里处的阳光上城，占地167亩，总建筑面积约23.4万平方米，绿地率达41.6%。小区景观设计采用框景、借景、对景、夹景等中国古典园林的造园手法，运用现代的景观元素，营造了丰富多彩的景观空间，达到步移景异，小中见大的景观效果。敏大金麟湾、恒大名都、水云华城南苑、爨园小区、金穗园小区等等，提起它们都不会让曲靖市民陌生。目前，曲靖曲靖经济技术开发区管委会达标小区有16家，包括凤凰水榭、教苑花园、钱家坡小康城、盛景苑、盛华苑、明兴苑、颐康花园、三元名城、家园小区、冶金小区、山水缘、怡景园、金域蓝苑、新村、晶苑花园、工商小区，绿地面积共计约65.72公顷。

 
　　居者有其屋保障性住房建设力度加大
 
　　作为曲靖曲靖经济技术开发区管委会一个大型居住社区，金域蓝苑是曲靖保障性住房建设中的绚烂篇章。金域蓝苑紧靠曲靖师范学院，按照前期规划，总占地面积220677.7平方米，绿地面积达77237.2平方米，绿化覆盖面积83857平方米，绿地率为35%，绿化覆盖率为38%，分五期建设的这个社区，规划户数为3600户。住在一期金福苑的李老伯说：只要天气好，就带着小孙女在小区里玩耍，郁郁葱葱的树木、盛开的花儿格外漂亮，就像在公园里一样，四处青幽幽地一片，就看着这点绿色也舒服极了！曲靖紫云雅园为保障房小区，区内困难群众较为集中。位于珠江源大道旁的紫云雅园二期，与“五馆一中心”仅一街之隔。小区内绿树成荫，文化小广场、篮球场、停车场、物业公司等配套工程一应俱全。
 
　　保障性住房建设是创建国家园林城市考核标准8大类74项指标中的一项重要考核指标，它对于改善人居环境、提高居民幸福指数具有重要的现实意义和社会意义。2011至2015年，曲靖经济技术开发区管委会启动和实施保障性住房项目共计14916套，其中公租房8842套（已建成可分配入住1679套、基本建成未竣工951套，在建6212套），城市棚户区(城中村)改造项目4074套，经济适用房2000套。
 
　　一直以来，曲靖市委、市政府高度重视保障性住房建设，创新建设和管理模式，多渠道高效筹集资金，狠抓建设和分配使用监管，着力提高保障性住房建设和运行管理水平，为创建国家园林城市打下坚实的基础。2013年计划投资约2.1亿元新建保障性住房1746套，其中，廉租住房200套、10000平方米，公租房1386套、83160平方米，经济适用住房160套、12800平方米。完成投资1.47亿元，占总投资70%；2014年计划投资约7.44亿元新建公共租赁住房750套、约45000平方米，城市棚户区改造2455户。
 
　　为克服保障房建设资金筹集难、用地难等问题，在全省率先探索“政企共建、政校共建、政园共建、政村共建”等多种模式，为保障房建设的全面推进开辟了新路径。一是积极争取国家和省级补助资金；二是加大地方资金筹措力度，市级财政对于政府统建廉租房、公租房每平方米补助不低于100元，及时把土地出让净收益提取资金、公积金增值净收益提取资金用于保障性住房建设；三是采取市场化运作的方式，搭建投融资平台，实行经济适用住房和廉租房捆绑建设，用经济适用住房销售利润弥补廉租房建设资金的不足。为保证保障性住房建设的土地供应，市政府组织住建、国土、规划、房地产管理等相关部门深入研究相关政策，提出了规划部门在出具宗地规划设计条件时，严格落实商品开发项目中廉租住房配建比例不得低于总面积的5%；房地产管理部门依据宗地规划设计条件，下发该地块住房控制性要求、回迁安置住房建设套数、面积及应当配建廉租住房套数、面积；国土部门依据房地产管理部门出具的文件，在土地出让时相应划拨出建设回迁安置住房、廉租住房的用地，确保土地充足供应。
 
　　全市保障性住房建设坚持高标准规划设计，廉租住房以统建和配建为主，户型设计严格控制在50平方米以内，优化户型设计方案，提高空间利用率，进行室内简易装修，安装了卫生洁具、套装门、厨房操作台面、太阳能热水器等基本设施，有效满足了群众的基本使用功能；同时，充分考虑居民就业、就医、就学、出行等需求，把廉租住房建设地点选在交通便利的地段，完善环卫、道路、给排水、电视、通讯等配套设施，让百姓住得舒心。位于西苑小区的明兴苑，就属于这类廉租房，明兴苑内的房屋采用的都是简装，只要符合政策条件的市民申请获得审核批准后拎包就可入住。周边基础设施完善，幼儿园、超市、社区医院等等，极大地满足了这一部分群众的需求。家住明兴苑的孙师说：“住在这里，工作、孩子上学、生活、出行都还挺方便的。”随着曲靖市创建国家园林城市工作的不断深入，保障性住房的规划和建设力度也进一步得到加强，旨在使“居者有其屋”的目标逐渐成为现实。
 
　　为加强保障性住房建设管理，全市创新管理举措，相继出台了《曲靖市人民政府关于进一步加强保障性安居工程建设和管理的实施意见》和《曲靖市公共租赁住房管理实施细则》等规范性文件。加强申请审批管理，统一申请、审批程序，制定统一的合同文本和操作规程，严把审核关，强化对各县（市、区）审核、审批程序的检查。坚持公示制度，全市所有购买经济适用住房、领取租赁补贴和入住公租住房、廉租住房的家庭，都在当地报纸和社区宣传栏公示，公示无异议后方可进行认购或配租。采用“曲靖市保障性住房随机摇号分配系统”进行现场公开分配廉租住房，确保分配公平、公正、公开。在运行管理方面，始终以科学发展观为指导，以体制创新为核心，以强化物业管理为重点，建立“政府主导、部门联动、属地管理、居民参与”的运行机制，实施“政府扶持、居民自助管理”的物业管理运行新模式。
 
　　绿多了，家就美了。这个家，是“小家”，也是“大家”，我们共同的“大家”是由一个个“小家”组成的，“小家”绿了、美了，“大家”才会更绿、更美。创建国家园林城市，着眼于满足人民群众的需要，旨在改善人居环境，让曲靖的天更蓝、水更清、城更绿、景更美，让市民的生活环境更加舒适，幸福指数不断攀升，人与自然和谐发展，这就是曲靖市创建国家园林城市的目标，也是坚决要打赢创园这场攻坚战的意义。
 
　　宜居宜业，和谐静美。这个无限美好、颇具诱惑的词，如今在曲靖这座生机勃勃的城市体现得淋漓尽致。让每一个生活在这个城市的群众都能享受到创建国家园林城市带来的成果，感受到城市环境的巨大变化，这就是全市各级党委政府团结带领各族人民群众共筑我们美好家园的不竭动力……